До завершения работы программы инвестиционного гражданства Черногории остается менее четырех месяцев. Еще можно успеть принять участие. Но некоторые авторизованные проекты на юге, такие как Boka Place в Porto Montenegro, уже продают последние оставшиеся апартаменты. Рекомендуем обратить внимание на строящийся курорт AMMA Resort, который был авторизован под программу «Гражданство Черногории». Проект начал строиться позже других, поэтому все еще есть возможность выбрать апартаменты.
Локация находится в 40 км от двух аэропортов (Тиват и Подгорица). Чань — это небольшой туристический поселок и городок, расположенный в муниципалитете Бар на юге Черногории. По воде, частности на лодке, можно попасть в Чань через марину города Бар, AD Marina Bar. Это самая южная яхтенная марина Черногории, одна из самых солнечных на Средиземноморье, 270 дней в году здесь ясная погода.
AMMA resort — это очень крупный гостиничный проект, строительство которого началось в январе 2021 года. Причем локация для работ достаточно сложная — потребовалось расчистить и выровнять склон большого холма. И эти работы уже проведены. Благодаря такому расположению, все апартаменты будут с видом на воду, и при этом в шаговой доступности от пляжа.
Ближайшая марина от AMMA Resort — AD Marina Bar
Вместимость: 650 парковочных мест для лодок + 250 дополнительных “зимних” на суше. Локация близко от исторического центра города Бар и его шоппинг-центров.
Четыре корпуса проекта будут достроены к концу 2023 года, включая ресторан, а полное завершение строительства намечено на 2025 год. Вместе с возведением отеля будет, при поддержке местного муниципалитета, развиваться набережная. В том числе, запланировано создание променада вдоль пляжа Жемчужный берег (Бисерна обала) протяженностью 1,2 км. Подъёмники и лифты соединят гостиничный комплекс AMMA Resort с променадом.
Отель AMMA Resort сам по себе станет полноценным центром для жизни для владельцев и арендаторов недвижимости.
В инфраструктуру отеля входит: три бассейна, открытый теннисный корт, баскетбольное поле, рестораны, детские площадки. Всего будет построено шесть шестиэтажных зданий и два трехэтажных.
В проекте сочетаются жилые здания и номерной фонд на 198 апартаментов, управлять которым будет группа IHG Intercontinental. Застройщик подписал с этим брендом контракт на 25 лет. Напомним, что в Черногории пока что самым известным проектом под управлением группы Intercontinental является отель Regent в Porto Montenegro.
Итак, в AMMA resort много объектов разной планировки, можно приобрести либо одни апартаменты, либо собрать «пакет» из двух квартир, чтобы одну оставить под личные цели, а вторую сдавать через управляющую компанию или выгодно продать по истечение установленного застройщиком срока. На апартаменты оформляется титул (title deed). Расходы на содержание недвижимости в AMMA Resort составят 50 евро за 1 кв. метр в год, согласно контракту. Обратите внимание, что полная меблировка здесь входит в стоимость недвижимости.
Напоминаем, что нижняя планка инвестиции для участия в программе «Гражданство Черногории» через инвестиции в проектах на юге страны составляет €450 000. А также дополнительно, согласно официальным условиям, нужно будет сделать взнос в два государственных фонда, на общую сумму €200 000.
Недвижимость можно будет продать по истечении срока, указанного девелопером в договоре. Для сохранения статуса гражданина Черногории, полученного по действующей сейчас программе, не требуется оставаться навсегда собственником приобретенной для участия в ней недвижимости.
Приводим примеры номеров в AMMA Resort для инвесторов, желающих принять участие в программе «Гражданство Черногории»
- Вариант 1. Апартаменты с двумя спальнями на третьем этаже общей площадью 84,98 кв.м, с меблировкой (как и прочие предложения), €469 684 (налог, VAT, включен).
- Вариант 2. Две квартиры-студии по 42 кв.м на общую сумму €464 000.
- Вариант 3. Одна студия + одна двухкомнатная квартира на общую сумму €573 000.
- Вариант 4. Две однокомнатные квартиры по 60 кв.м каждая на общую сумму €684 000.
- Вариант 5. Апартаменты с двумя спальнями на третьем этаже общей площадью 97,59 кв.м, €539 477.
Будет ли программа «Гражданство Черногории» снова продлена?
«Невозможно исключить такую вероятность, но мы работаем с учетом того, что завершение программы объявлено, потому не рекомендуем откладывать решение об участии. Это уникальная программа и уникальная возможность получить европейское гражданство, причем без обязательств проживания, без требования отказаться от прочих своих имеющихся гражданств», — комментирует Нури Катц, Основатель и президент компании Apex Capital Partners.
В рамках паспортной программы Черногории есть опция с инвестицией в авторизованные проекты на севере страны. В таком случае, в недвижимость нужно вложить не менее €250 000, а в фонды все также €200 000.
