Как получить ВНЖ Португалии в 2021 году за покупку недвижимости

Время на прочтение около 3 минут

Нет времени на чтение статьи?
Отправьте ссылку себе на почту

Как получить ВНЖ Португалии в 2021 году за покупку недвижимости

До 1 июля 2021 года «золотую визу» Португалии можно получить за инвестицию в недвижимость Лиссабона и Порту.  Потому что местные власти официально перенесли начало действия новых правил с 1 января 2021 года на 1 июля. А вот с 1 июля уже можно будет получить ВНЖ Португалии по прежним инвестиционным ставкам только за инвестицию в региональную недвижимость. При этом возможность вложиться в недвижимость Лиссабона и Порту тоже сохранится, но минимальная инвестиция будет увеличена.

А льготные условия по выбору недвижимости в малонаселенных территориях с 1 июля заменит формулировка «Inland Areas» (внутренние регионы). По факту это сократит список локаций, где инвестор может приобрести недвижимость за €280 000. Например, в этот список не входит Алгарве. Известно, что новые условия будут действовать с 1 июля 2021 года по 31 декабря 2022 года. По некоторым версиям, инвестиционный порог может подняться до 1 млн евро. Напомним, что сейчас условия инвестиции для получения ВНЖ Португалии следующие.

Покупка недвижимости в Португалии на сумму

от €280 000

на малонаселенной территории

от €350 000

в недвижимость, построенную 30+ лет назад

от €500 000

в любую недвижимость в любой локации
или

В акции специального фонда
от €350 000

(Фонд вкладывается в восстановление недвижимости в Португалии)

То есть стандартной инвестицией для ВНЖ Португалии до 1 июля 2021 года является покупка на сумму от €500 000. Что можно выбрать, чтобы все-таки воспользоваться возможностью вложить не более 280–350 000 евро? Чтобы инвестировать сумму в размере €350 000, нужно выбрать недвижимость, построенную не ранее чем 30 лет назад. Однако планка по сумме можем быть снижена на 20%, если локация находится на территории малой заселенности. Это так называемая категория NUTS III. Это когда на один квадратный километр проживает не более 100 человек. То есть при этом условии недвижимость в Португалии под программу «ВНЖ Португалии за недвижимость» можно купить за €280 000.

Отель Marriott Renaissance Porto
Отель Marriott Renaissance Porto

Есть также возможность в диапазоне €280 000–350 000 приобрести комнаты или доли с доходностью в различных отельных проектах.

Например, в отеле Marriott Renaissance Porto (вложение €350 000). Это девелоперский проект в Порту на 163 номера около парка, на расстоянии 15 минут езды от международного аэропорта и 15 минут пешком от центра города.

Еще один пример такого девелоперского проекта — Hilton Garden Inn Evora (от €280 000) на 140 номеров. Данный отель строится в городе Эвора, центр одноимённого округа и муниципалитета, центр исторической провинции Алту-Алентежу, на северо-востоке от Лиссабона. Из этой точки расстояние до международного аэропорта составляет полтора часа езды, и ровно столько же до границы с Испанией. Данный вариант с вложением в отели — возвратная инвестиция.

Особенности программы «ВНЖ Португалии за инвестиции»

Нужно будет продлевать 3 раза за 5 лет (1+2+2), что подразумевает уплату дополнительных пошлин и документов. Учтите, что ВНЖ Португалии, как и любой другой временный статус, могут не продлить в одностороннем порядке по решению властей. Данная программа не гарантирует получение гражданства.

Девелоперский проект — Hilton Garden Inn Evora на 140 номеров.

Преимущества ВНЖ Португалии ( «золотая виза» Португалии)

— Безвизовый въезд во все страны Шенгенской зоны.
— Основной заявитель по программе имеет право на воссоединение с семьей.
— Налоговые льготы для нерезидентов и «новых» резидентов.

Гражданство ЕС для детей инвесторов с ВНЖ Португалии

Начиная с 11 ноября 2020 года вступило в действие правило, согласно которому ребенок может стать гражданином Португалии, если хотя бы один из родителей в течение года до его рождения проживал законно на территории этой страны. Такая поправка была анонсирована в государственной газете the Diário da República.  Надо отметить, что дети, родившиеся в Португалии от иностранных граждан, проживающих на территории страны, и до этого имели право на оформление гражданства по рождению. Условия было такое: по крайней мере один из их родителей должен проживать в стране в течение двух или более лет. Новый закон сокращает этот срок до одного года.

Если же вас больше интересует вариант с прямым получением европейского гражданства, обратите внимание на программу гражданства Черногории. Читать >>

Apex Capital Partners предлагает полный спектр услуг по решению любых вопросов, связанных с получением инвестиционного гражданства и вида на жительство. Компания работает в таких странах, как Сент-Китс и Невис, Доминика, Гренада, Сент-Люсия, Антигуа и Барбуда, США, Канада, Великобритания, Кипр, Болгария и Черногория.

Чтобы получить бесплатную консультацию, свяжитесь с офисом Apex Capital Partners  по телефону +7.495.221.4170, почте  ssilina@apexcap.org  или Skype: apexcap. 

Причем оформление гражданства за инвестиции APEX осуществляет в качестве лицензированного агента программ, без посредников. В частности, по программе гражданства Черногории компания APEX является единственным лицензированным агентом. У компании есть действующий офис на территории РФ и в Черногории.

Полный пакет лицензий, по которым работает Apex Capital Partners можно посмотреть здесь >>  

поделиться:

Share on vk
Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on skype
Share on telegram

Получить бесплатную консультацию

Не готовы приступить к оформлению?

подпишитесь на полезные новости

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Подписаться на рассылку

Подборка лучших предложений по программам гражданства для вас

Продолжая, вы понимаете и даете свое согласие на то, что ваш IP-адрес и информация о браузере могут обрабатываться подключаемыми модулями безопасности, установленными на этом сайте.
By proceeding you understand and give your consent that your IP address and browser information might be processed by the security plugins installed on this site.

Подборка лучших предложений по программам гражданства для вас