Как россиянам получить ПМЖ Кипра за недвижимость осенью 2022 года?

ПМЖ Кипра
⚡️Ежедневные новости читайте в нашем Telegram-канале⚡️

Нет времени на чтение статьи?
Отправьте ссылку себе на почту

Время на прочтение около 6 минут

Как россиянам получить ПМЖ Кипра за недвижимость осенью 2022 года?

Из всех инвестиционных программ получения ВНЖ в Европе, ПМЖ Кипра (Cyprus Fast Track Permanent Residence Permit) остается самой «дружественной» опцией.  Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ  нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС (дополнительное требование к внесению денежного депозита в кипрский банк временно отменено), при этом нет листа аккредитованных проектов, выбор очень широкий. А за первую покупку жилой недвижимости на Кипре можно будет снизить налог.

На текущий момент действует распоряжение, согласно которому НДС при первой покупке жилой недвижимости на Кипре можно снизить до 5% (часто базовая ставка достигает 19%) на первые 200 м2 жилой площади. С большой вероятностью, такая опция перестанет работать в 2023 году.

«Сейчас очень удачное время для приобретения недвижимости для получения статуса ПМЖ Кипра. Это хороший актив, как для проживания, так и для сдачи в аренду через управляющие компании. Тем более, что многие IT-компании выбирают Кипр для релокации сотрудников, потому есть хороший потенциал для заключения долгосрочных договоров на аренду», — комментирует Нури Катц, президент и основатель международной компании Apex Capital Partners.

Нури Катц
У Apex Capital Partners имеется собственное представительство на Кипре, поэтому процесс оформления сделки и получения статуса ПМЖ пройдет для вас максимально легко и быстро

Тем не менее, заявка на получение ПМЖ Кипра по специальной программе не дает автоматического временного ВНЖ Кипра (pink slip/ Temporary residence permit). Если инвестор желает в ожидании ПМЖ Кипра находиться на острове, ему нужно въехать туда на основании имеющейся шенгенской визы или внутренней кипрской визы (при отсутствии прямого авиасообщения между странами, может быть выдана только в Консульстве Кипра).

«Если раньше сам процесс оформления ПМЖ Кипра занимал бы от двух месяцев, то сейчас мы рекомендуем рассчитывать на 4-6 месяцев, так как бюрократические процессы усложнились. Безусловно, решение об участии в программе получения ПМЖ Кипра за покупку недвижимости предназначено для инвесторов, для которых покупка такого актива не является основной опцией по размещению средств или решению ключевых вопросов. Обычно инвестиция в программу – это не более чем 10% от общего капитала. Рекомендую взвешивать решение об участии тщательно, но с осознанием того, что обстоятельства постоянно меняются», — уточняет Нури Катц.

Преимущества инвестора, получившего ПМЖ Кипра. Инвестор сможет постоянно или временно проживать на Кипре. Напоминаем, что страна не входит в зону Шенгена, так что ПМЖ Кипра права на безвизовые передвижения по Европе не даст. Тем не менее, с ПМЖ Кипра можно будет иметь возможность в других, зарубежных, юрисдикциях открывать новые счета (в том числе в банках ЕС), делать транзакции, приобретать ценные бумаги.

Приводим примеры проектов, которые подходят для оформления ПМЖ Кипра

 

Обратите внимание, что можно на требуемую сумму в 300 000 евро + НДС купить не один, а несколько объектов. Например, две квартиры, которые потом гораздо проще сдать в аренду, чем крупные объекты. Некоторые проекты, о которых рассказываем ниже, только строятся, то есть можно принять участие на выгодных условиях, так как цена недвижимости на момент ее сдачи будет гарантированно выше.

________
Апартаменты на территории гольф-курорта, окрестности Пафоса, Кипр

Премиальные апартаменты на 2 спальни, 2 ванные, общая площадь 125 кв.м.
Стоимость – €489 500 +НДС

Камерный проект на побережье, в 20-ти км от города Пафос, из 2-3 этажных зданий возводится на небольшом возвышении рядом с академией известного гольф-курорта с видами на Средиземное море, гольф поля или большие бассейны свободной формы. В квартирах на первых этажах предусмотрены частные сады, а в квартирах на верхних этажах — просторные балконы.

Объект будет сдан в 2023 году.

Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.

________
Апартаменты в новом проекте в столице, Никосии, Кипр

Апартаменты на две спальни на первом этаже. Внутренняя крытая площадь 88 кв.м, крытые террасы 31 кв.м, общая крытая площадь 119 кв.м.

Стоимость — €310 000 + НДС

Всего 22 апартамента класса люкс на две либо три спальни запланировано в проекте, где будет всего два 4-этажных здания. В шаговой доступности от локации школы, университеты и услуги. Всего в нескольких минутах от центра города и шоссе. До отеля 5* 800 м, 2,5 км до площади Элефтерии. Из окон открывается вид на охраняемые леса Акадимиас и Мелконян. Для жильцов будет сделан большой ландшафтный сад на территории.

Каждые апартаменты оборудованы системой «умный дом», итальянской кухней, шкафы и межкомнатные двери.

Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.

________
Апартаменты в горной местности недалеко от Лимасола, Кипр

Апартаменты на первом этаже на одну спальню, общей площадью 69,4 кв.м. Стоимость — €194 000 + НДС.

Апартаменты на втором этаже на две спальни, общей площадью 102,5 кв.м. Стоимость — €302 000 + НДС.

Новый проект в районе Агиос Тихонас (на востоке от Лимасола) будет производить больше энергии, чем использует, благодаря солнечным панелям. Таким образом, застройщик ожидает, что у жильцов будут нулевые счета за электроэнергию. В проекте всего два здания: в первом 6 квартир, во втором 9.

Локация в одном из самых привилегированных мест города в сочетании с доступом ко всей инфраструктуре, когда до моря всего 1600 м. Высокие трехметровые потолки, просторные балконы, каждая квартира имеет свою собственную крытую парковку. Сдача проекта намечена на конец 2023 года.

Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.

________
Новый комплекс с двумя пятиэтажными блоками апартаментов в Пафосе, Кипр

Апартаменты на втором этаже, три спальни, общая площадь 161,64 кв.м. Стоимость — €350 000 + НДС.

В проекте всего два блока с апартаментами на две или три спальни, большинство из которых будет иметь прекрасный вид на море. Запланирован общий бассейн для жильцов каждого блока. Солнечные батареи повысят энергоэффективность здания и позволят сэкономить на коммунальных услугах.

Локация в одной минуте езды от кольцевой развязки на въезде в Пафос в Анаваргосе, что позволяет жителям легко выехать на шоссе, соединяющее Пафос и Лимассол. В шаговой доступности больница и несколько школ, и прочая инфраструктура. До моря 10 минут на машине.

Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.

________
Вилла с бассейном на территории действующего гольф-курорта, Кипр

Вилла на 4 спальни с крытой площадью 189,72 кв.м (включая открытые веранды площадью 35,93 кв.м) на участке 540,44 кв.м.

Стоимость — €680 000 + НДС.

Частные виллы с собственными бассейнами на территории одного из самых знаменитых гольф-курортов на Кипре. Курортный комплекс расположен в стратегически идеальном месте между городами Лимассол и Пафос с удобным доступом к автомагистрали и всего в 10 минутах езды от международного аэропорта Пафоса и в 3 минутах от моря. Виллы строятся на просторных участках с завораживающими видами на Средиземное море.

Чтобы получить возможность подать заявку на ПМЖ Кипра нужно купить недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро + НДС.

Компания Apex Capital Partners имеет действующий офис на Кипре, и окажет всю необходимую поддержку по проведению сделки покупки недвижимости и подачи документов на получение ПМЖ Кипра по специальной программе. Обратите внимание, что в текущих обстоятельствах процедурные решения, включая специфику трансферов средств, постоянно меняются.  Проверьте актуальность имеющейся у вас информации, связавшись с экспертами APEX.

Получите бесплатную консультацию по оформлению ПМЖ в Европе или программ гражданство за инвестиции у экспертов Apex Capital Partners, по телефону +7.495.221.4170,  8 (800) 234 4170, pr@apexcap.org,  Skype: apexcap.

поделиться:

Получить бесплатную консультацию

Не готовы приступить к оформлению?

подпишитесь на полезные новости

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Подписаться на рассылку

Бесплатная консультация по действующим инвестиционным программам в 2022 году

Подпишитесь на рассылку новостей APEX, чтобы получить промо-код.

Продолжая, вы понимаете и даете свое согласие на то, что ваш IP-адрес и информация о браузере могут обрабатываться подключаемыми модулями безопасности, установленными на этом сайте.

By proceeding you understand and give your consent that your IP address and browser information might be processed by the security plugins installed on this site.